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冯仑:"拐点论"不成立,市场一片光明 |
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日期：2008-07-14 作者： 来源：东方早报 |
据新华社贵阳7月13日电 万通集团董事长冯仑表示，目前房地产市场总体上仍然看好，所谓“拐点论”不成立，“中国房地产行业的前景一片光明”。
13日在贵阳举行的中国企业家论坛第五届夏季高峰会上，冯仑在接受记者采访时称，最近一段时间以来，北京、上海等大城市的住宅市场房价出现阶段性下跌，其中有两个因素:一是自然的市场需求变化，供大于求价格就会下降。另一个是消费者持币观望，交易量减小，交易速度减缓。冯仑认为，房地产市场并非只包含住宅，事实上，住宅以外的市场近年来发展前景很好。“出现阶段性房价下跌、交易迟缓的仅仅是住宅市场”。
冯仑还指出，在一些人均GDP超过8000美元以上的城市，房地产的主题将逐步从住宅转移到商用不动产业市场，发展前景非常好。“在一些人均GDP还没有达到8000美元的二线城市，住宅市场仍有缓慢上升的空间。
仅仅从住宅市场的阶段性下跌就对整个房地产市场持悲观态度，是没有依据的”。
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