淡市又见海外基金整体收购

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淡市又见海外基金整体收购

日期：2008-07-25 作者：梁大光来源：东方早报

　　南京西路“长春藤”再转手买家为“荷商”旗下基金交易总额约9.37亿元

    7月16日，华丽家族(600503)发布公告称，将全资子公司天津华地投资管理有限公司(下称“天津华地”)持有的天津地福商场经营管理有限公司(下称“天津地福”)100％股权，以约3.39亿元的价格转让给COFIII　SRL。

    天津地福在被收购后由内资企业变为外商独资企业，其唯一资产是上海南京西路818号长春藤运通大厦20661.36平方米的商业用房及配套的54个车位，购买价格约人民币5.98亿元，由天津地福支付给开发商，即华丽家族持有85％股权的上海长春藤。

    巴巴多斯公司事务和知识产权办公室的登记资料显示，COFIII　SRL是一家类别为“社会与限制赔偿责任”的房地产投资基金，其实际控制人为国际知名的房地产投资与管理机构荷商房地产投资管理有限公司。

    业内人士称，淡市整体收购，表明外资仍然看好中国经济前景和上海物业升值潜力。

    “长春藤”渊源

    这已是长春藤运通大厦商业物业在一年时间内的第二次转让。

    华丽家族是向香港长春藤购买了上海长春藤房地产有限公司的股权之后，才获得了长春滕运通大厦20661.36平方米的商业用房及配套的54个车位的所有权。

    2006年10月，华丽家族下属三家子公司分别与上海长春藤房地产签署了《房屋预售合同》，华丽家族按约支付了首期款，从而取得了该项目商场部分的权益。

    2007年8月，华丽家族、香港长春藤及上海长春藤共同签署《关于上海长春藤房地产有限公司之股权转让协议》，香港长春藤向华丽家族转让其所持有的长春藤房产85％的股权。

    2007年9月，沪外资委《关于上海长春藤房地产有限公司股权转让的批复》同意上海长春藤的投资方香港长春藤将其所有的85％的股权转让给华丽家族，股权转让后，上海长春藤由中外合资经营企业变更为国内合资企业。

    2007年9月29日，香港长春藤和华丽家族签署《补充协议》，双方就上海长春藤85％的股权转让款及付款方式进行重新约定，当日股权转让工商变更登记手续完成。　

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