一二手倒挂逐现市场能否承受重压？

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一二手倒挂逐现市场能否承受重压？

日期：2008-08-28 作者：来源：东方早报

　　文/上海中原研究咨询部

    近期上海中原研究咨询部就“一手新盘降价多少合适”为问卷进行了一系列调查，75％以上被调查者表示10％～20％的降价幅度为最合适范围。

    最近，国内房地产市场“量降价跌”持续低迷，楼市的观望气氛愈演愈烈，另一方面，开发商借着奥运的东风，使出浑身解数大力推销，手段从“买房送车”、“买别墅送公寓”、“免物业费”、“买房送装修”到“全款九五折”无所不在，尽管促销方法不断翻新，但持币观望的买家仍表示希望看到实实在在的降价措施。

    中原的调查不难看出，即使开发商打着各种花样繁多的旗帜，仍无法吸引买家对购房有所行动。

    而伴随着一手房市场折扣潮的来袭，部分区域隐现一二手倒挂现象，尤其以中外环线最为严重。位于浦东三林板块的某楼盘从18000－20000元/平方米的价格直接降至15500元/平方米，而紧邻该楼盘的次新房的二手价格仍保持18000元/平方米。　

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