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十几个人敲开居民家门,自称物业派来的,二话不说将业主私封的阳台拆除。“就算我们有错,物业也没有权力随意拆阳台!”昨天,多名业主致电本报,投诉万源城小区物业“越权”。 玻璃窗不能搬就直接敲碎 昨晚,记者赶到闵行区万源路986弄万源城朗郡,走进21号楼夏女士家,只见阳台上一片狼藉,碎玻璃满地都是,之前封的阳台如今“空空如也”。 夏女士透露,前天下午2时,她和丈夫都在单位上班,家里只有几名装修工人。突然,有人敲门,装修工开门后,十几个人闯进屋来。他们说,自己是小区物业派来的,因为业主私封阳台,属于违法搭建,所以要强制拆除。不等装修工反应过来,他们便拿出锤子、扳手、螺丝刀等工具,七手八脚将阳台上的几扇玻璃窗卸了下来,并把一扇固定的玻璃窗(不能搬走)敲碎。几分钟后,他们拿着卸下的东西离开了夏女士家。 “整个拆除过程很野蛮,碎玻璃掉到我家阳台上,险些伤到人!”住在夏家楼下的许先生心有余悸。 据介绍,当天被物业拆除私封阳台的不仅仅是夏女士一家,有近十户居民。 对封闭阳台之举各执一词 业主们表示,封闭阳台是小区内的普遍做法。比如21号楼紧靠马路,必须要对来自室外的噪声、灰尘、汽车尾气等污染物作出预防和抵制,以保护室内居住者,而封闭阳台是唯一的对策。 物业强调,封闭阳台破坏小区建筑物在外观上的整齐性和协调性,破坏房屋外貌,改变了建筑物外墙面的形状和颜色,因此损害到其他业主的合法权益。 7月5日,物业曾给私封阳台的业主发出“整改通知”。通知说,业主私封阳台的行为违反万源城朗郡“临时管理规约”第八条第五款阳台封闭的相关规定。为保持小区外立面统一,请违规业主在3个工作日内自行拆除,拆除费用由业主自行承担。 律师称业主违规物业越权 这边是业主叫屈,那边是物业喊苦。 物业表示,封阳台所需材料较少,所花时间就一天左右,加上小区规模较大,给物业在监管上带来困难。等到发现业主违规封阳台后,物业要去阻止频频吃“闭门羹”,不是业主和装修工“打游击”,就是关门置之不理,物业有时连整改通知单都不能有效送达到业主家中。 对此,新华律师事务所连晏杰律师认为,小区业主私封阳台属违规,但物业没有执法权,不能上门强拆。物业可上报有关部门,请行政部门上门执法。 |