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十几个人敲开居民家门，自称物业派来的，二话不说将业主私封的阳台拆除。“就算我们有错，物业也没有权力随意拆阳台！”昨天，多名业主致电本报，投诉万源城小区物业“越权”。
玻璃窗不能搬就直接敲碎
昨晚，记者赶到闵行区万源路986弄万源城朗郡，走进21号楼夏女士家，只见阳台上一片狼藉，碎玻璃满地都是，之前封的阳台如今“空空如也”。
夏女士透露，前天下午2时，她和丈夫都在单位上班，家里只有几名装修工人。突然，有人敲门，装修工开门后，十几个人闯进屋来。他们说，自己是小区物业派来的，因为业主私封阳台，属于违法搭建，所以要强制拆除。不等装修工反应过来，他们便拿出锤子、扳手、螺丝刀等工具，七手八脚将阳台上的几扇玻璃窗卸了下来，并把一扇固定的玻璃窗（不能搬走）敲碎。几分钟后，他们拿着卸下的东西离开了夏女士家。
“整个拆除过程很野蛮，碎玻璃掉到我家阳台上，险些伤到人！”住在夏家楼下的许先生心有余悸。
据介绍，当天被物业拆除私封阳台的不仅仅是夏女士一家，有近十户居民。
对封闭阳台之举各执一词
业主们表示，封闭阳台是小区内的普遍做法。比如21号楼紧靠马路，必须要对来自室外的噪声、灰尘、汽车尾气等污染物作出预防和抵制，以保护室内居住者，而封闭阳台是唯一的对策。
物业强调，封闭阳台破坏小区建筑物在外观上的整齐性和协调性，破坏房屋外貌，改变了建筑物外墙面的形状和颜色，因此损害到其他业主的合法权益。
7月5日，物业曾给私封阳台的业主发出“整改通知”。通知说，业主私封阳台的行为违反万源城朗郡“临时管理规约”第八条第五款阳台封闭的相关规定。为保持小区外立面统一，请违规业主在3个工作日内自行拆除，拆除费用由业主自行承担。
律师称业主违规物业越权
这边是业主叫屈，那边是物业喊苦。
物业表示，封阳台所需材料较少，所花时间就一天左右，加上小区规模较大，给物业在监管上带来困难。等到发现业主违规封阳台后，物业要去阻止频频吃“闭门羹”，不是业主和装修工“打游击”，就是关门置之不理，物业有时连整改通知单都不能有效送达到业主家中。
对此，新华律师事务所连晏杰律师认为，小区业主私封阳台属违规，但物业没有执法权，不能上门强拆。物业可上报有关部门，请行政部门上门执法。 |
