7月22日，余杭区成交商品房98套，而当天杭州主城区仅成交了81套；7月24日，余杭区突破百套大关，成交了110套房子，仅比主城区少了8套；7月30日，余杭区销售92套，超过主城区的86套成交量……

　　在杭州主城区土地价格不断拍出新高、楼市涨声一片的背后，余杭区楼盘近期默默地扮演着销售“红人”的角色。从7月中下旬以来，余杭区的区域总成交量基本保持在50套以上的高位上，甚至还有不少交易日的成交量超过了杭州主城区。

　　这批近期热销的楼盘，有不少是今年才开始销售的新楼盘，并且也没有大张旗鼓地做过宣传。据了解，这些热销楼盘有很多的共同之处：以主城区比较稀缺的多层房源为主，开盘单价基本在5000元以下，户型面积大多控制在100平方米左右。

　　“我们大部分的客户，都是之前在主城区生活的，年龄层次主要在40岁左右，其工作和生活的重点依旧在主城区。”广厦天都城副总王旭飞告诉记者。天都城是余杭区7月份的销售冠军，总成交套数仅次于主城区的亲亲家园幸福里，“性价比是吸引客户的重要原因。”

　　据介绍，天都城今年热销的房源中，以90平方米和120平方米的房源最受第一次置业者的青睐，而130平方米的大户型则主要是改善需求为主。“我们的房源总价集中在40-70万元之间，这是主流的客户需求。”王旭飞说。

　　因为这些楼盘的热销，余杭区的良渚、仁和、乔司等区块也开始被越来越多的人所接受。一位业内人士认为，“余杭区楼盘，单从交通上来看，其实已变得十分方便，缺少的只是关注。而近期主城区房价的上涨，促成了购房者对低价板块的关注，热销也在情理之中。”